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??跂|海岸樓盤有這么好嗎?海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方,不要指望在海口買房就能出手掙到錢,想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。為何外地人買房去海南?2018??跂|海岸房產(chǎn)被北方人青睞,但是,??跂|海岸購(gòu)房技巧要知曉,小編為你揭曉??跂|海岸休閑區(qū)樓盤幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)!
??跂|海岸房子真的這么好嗎?
??跂|海岸休閑區(qū)的商品房基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步,但??跂|海岸買房資格仍在堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)做“減法”。海南海口東海岸購(gòu)房條件仍層出不窮,從醉開始的抑制需求端,到現(xiàn)在的抑制供給端。未來(lái),海南的調(diào)控越來(lái)越緊,土地越來(lái)越稀缺,新房源也越來(lái)越少,海口東海岸房地產(chǎn)越來(lái)越紙錢,海口東海岸房產(chǎn)無(wú)房可買。
1、海口東海岸二手房:2018年,伴隨“兩個(gè)暫停(暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報(bào)建)”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài),海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效,以及土地調(diào)控的開始,海南??跂|海岸的新房驟減,二手房市場(chǎng)已開始蠢蠢欲動(dòng)。
2、??跂|海岸新房:目前整個(gè)海南房產(chǎn)庫(kù)存余下2100余萬(wàn)平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來(lái)算,假設(shè)沒(méi)有新盤開售,當(dāng)前海南新房的庫(kù)存量只夠支撐幾個(gè)月,所以,海南房屋庫(kù)存將見底。(其實(shí)海南在2016年就沒(méi)怎么批商品房用地了,這樣下去,海南新房庫(kù)存見底是遲早的事。)
3、海口東海岸房?jī)r(jià):海南??跂|海岸房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡,環(huán)比上月:↑2.36%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了,泡沫已經(jīng)被擠出,房子的價(jià)格只能穩(wěn)定,2018年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。
小結(jié):無(wú)論是想買海口東海岸新房還是??跂|海岸二手房,我們能清晰看到的是海南的樓盤是越來(lái)越稀缺了。對(duì)于海口東海岸未來(lái)的樓市,各路人士都是一片看好!
“候鳥”買房子為何到海口東海岸?
很多“候鳥”老人都想問(wèn),海南土地被管得這么緊,海口東海岸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?這么說(shuō)吧,如果面粉短缺,你說(shuō)面包會(huì)不會(huì)降價(jià)?既然??跂|海岸房?jī)r(jià)不會(huì)下降,“候鳥”老人購(gòu)房為什么到海南?
1、??跂|海岸的房地產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。??跂|海岸適合養(yǎng)老度假,??跂|海岸房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲是必然事。何況,“候鳥”買房是為了養(yǎng)老,主要是海口東海岸氣候。
2、??跂|海岸買房資格:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在??跂|海岸購(gòu)房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國(guó)人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。
3、海南買房子不僅是大海的因素,除了大海,還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將海口東海岸當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方,而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里,這些因素都會(huì)刺激??跂|海岸房?jī)r(jià)絕對(duì)能上漲。
4、??跂|海岸房?jī)r(jià),在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō),霧霾不是導(dǎo)致海口東海岸房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)漲下去的根本原因,而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。
??跂|海岸房產(chǎn)評(píng)價(jià):很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱,根本待不住。但是來(lái)到??谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么?因?yàn)楹?诒容^潮濕,能夠有效緩解熱氣。
??跂|海岸買房精髓
你為什么要到??跂|海岸休閑區(qū)買房?你真的了解你的購(gòu)房需求嗎?購(gòu)房為了購(gòu)房養(yǎng)老、度假、touzi?還是別人買了,自己也想跟風(fēng)買? 以下幾點(diǎn)購(gòu)房攻略必須了解。。。
一、養(yǎng)老買房指南:
1、生活:日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便,這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市,方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。
2、醫(yī)院:離醉近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題,都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通:生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。
二、度假買房精髓:
1、娛樂(lè)配套:度假是一種享受,買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境:選擇海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè):平時(shí)人不在海南時(shí),也要有人幫忙打理,不然房子就會(huì)舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場(chǎng):喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng),因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。
三、touzi買房技巧:
1、區(qū)域:海南18個(gè)市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異,自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同,因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。
2、地段:該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房?jī)r(jià)要漲。
3、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。
4、資源:該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。
5、產(chǎn)權(quán):touzi??跂|海岸新房盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議:無(wú)論是出于什么目的在??跂|海岸買房子,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089828470陳霞),他們手上的海口東海岸房子信息是醉全的。很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房?jī)r(jià)漲了;喜歡的房源也沒(méi)了。
小編結(jié)語(yǔ):在海南買房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn),屬于熱帶氣候,冬天穿短袖都行,但牛嶺以北是潮濕型氣候,北方人可能還不太適應(yīng)。。。?!逗?跂|海岸買房技巧:??跂|海岸新房有這么好嗎?》,僅供參考~
如果朋友們對(duì)??跂|海岸房子信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口東海岸臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析??跂|海岸新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買好房。
團(tuán)購(gòu)V信:1808
9828470
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