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三亞灣新房受外地人歡迎,為什么買房子“候鳥”來海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)?

2018-08-30 15:44:35瀏覽量(

摘要:三亞灣養(yǎng)老區(qū)樓盤適合居住嗎?為何“候鳥”買房到海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)?2018三亞灣房地產(chǎn)受外地人歡迎,但是,三亞灣買房攻略要知曉,小編為你揭曉三亞灣養(yǎng)老區(qū)房子幾種概念!

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三亞灣樓盤有什么優(yōu)勢?中國只有一個海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來,也吸引了不少購房者接踵而至?!叭齑妗笔呛D戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn),2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度,但是海南的房價去始終有大幅度下降,有些市縣的房價甚至上漲??梢?,“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。為什么“候鳥”老人買房選海南三亞灣?2018三亞灣樓盤受外地人歡迎,但是,三亞灣買房子指南需要明白,小編為你揭曉三亞灣房子幾點(diǎn)價紙!

三亞灣養(yǎng)老區(qū)房子優(yōu)勢有哪些?

三亞灣養(yǎng)老區(qū)房子有這么好嗎?

三亞灣養(yǎng)老區(qū)的商品房基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步,但三亞灣買房政策仍在堅(jiān)持對房地產(chǎn)做“減法”。三亞灣買房政策仍層出不窮,從醉開始的抑制需求端,到現(xiàn)在的抑制供給端。未來,海南的調(diào)控越來越緊,土地越來越稀缺,新房源也越來越少,三亞灣房地產(chǎn)越來越稀缺,三亞灣樓盤越發(fā)稀缺。

1、三亞灣二手房:2018年,伴隨“兩個暫停(暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報建)”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài),海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效,以及土地調(diào)控的開始,海南三亞灣的新房驟減,二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、三亞灣新房:目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來算,假設(shè)沒有新盤開售,當(dāng)前海南商品房的庫存量只夠支撐幾個月,所以,海南房屋庫存將見底。(其實(shí)海南在2016年就沒怎么批商品房用地了,這樣下去,海南房子庫存見底是遲早的事。)

3、三亞灣房價:海南三亞灣房價均價31890元/㎡,環(huán)比上月:↑2.26%。三亞灣房價會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響,即XG+限貸+限價+限外+限售,海南三亞灣房價肯定漲不動也漲不快,但是海南三亞灣房價不會下跌。

小結(jié):無論是想買三亞灣新房還是三亞灣二手房,我們能清晰看到的是海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)的樓盤是越來越稀缺了。對于三亞灣未來的樓市,各路人士都是一片看好!

“候鳥”買房為什么去海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)?

很多北方人都想問,海南土地被管得這么緊,三亞灣房價會降嗎?這么說吧,如果面粉短缺,你說面包會不會降價?既然三亞灣房價不會跌落,“候鳥”老人買房為什么選三亞灣?

1、三亞灣的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。三亞灣適合養(yǎng)老度假,三亞灣房價緩慢上漲趨勢是必然事。何況,“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞灣氣候。

2、三亞灣買房政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在三亞灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將三亞灣當(dāng)做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里,這些因素都會刺激三亞灣房價將持續(xù)上漲。

4、三亞灣房價,在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會隨著社會的發(fā)展,價紙被重新定義。也就是說,霧霾不是導(dǎo)致三亞灣房價房價肯定會上漲的根本原因,而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。

“候鳥”老人買房為什么去海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)

三亞灣新房評價:海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱,距三亞市區(qū)28公里,南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎,與亞龍灣、大東海相比,這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

三亞灣購房秘籍

你為什么要到海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)買房?你真的了解你的買房需求嗎?買房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi?還是別人買了,自己也想跟風(fēng)買? 以下幾點(diǎn)買房指南要知曉。。。

一、養(yǎng)老買房指南:

1、生活:日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院:離醉近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個小時車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

二、度假購房精髓:

1、娛樂配套:度假是一種享受,買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境:選擇海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè):平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。

4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。

三、touzi買房策略:

1、區(qū)域:海南18個市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異,自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同,因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。

2、地段:該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲。

3、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。

4、資源:該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢。

5、產(chǎn)權(quán):touzi三亞灣樓盤盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議:無論是出于什么目的在海南三亞灣買房,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的三亞灣房地產(chǎn)信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了。

三亞灣購房攻略

小編結(jié)語:三亞灣屬于度假房產(chǎn),規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性,如小區(qū)有較高的度假功能,必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房,即便價低,仍要放棄;反之,紙得信賴的開發(fā)商,價格高,也是上乘之選。。。?!度齺啚承路渴芡獾厝藲g迎,為什么買房子“候鳥”來海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)?》,僅供參考~

如果朋友們對三亞灣樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,微信號:18089828470(電話同號)或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。三亞灣臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析三亞灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

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三亞灣新房受外地人歡迎,為什么買房子“候鳥”來海南三亞灣養(yǎng)老區(qū)?此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!
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