本項(xiàng)目座落于?？谀虾？焖俑傻?3公里處(中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)過(guò))，距老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)800米。用地接近于正方形，較為規(guī)整，地形平坦，交通十分方便，是較為理想的商住樓用地?？傆玫孛娣e為6693.67m2,擬建總建筑面積為24435.84m2。為一幢十五層框架結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)的板式商住樓，高48.3米。地下室作為設(shè)備用房及地下停車場(chǎng)。
本建筑設(shè)計(jì)著重表達(dá)當(dāng)?shù)鬲?dú)有的氣候條件、熱帶風(fēng)貌和人文特質(zhì)。以簡(jiǎn)潔的體塊、線條和表皮材料作為主要構(gòu)圖元素，結(jié)合功能要求組成建筑的功能空間和景觀空間，打造出一個(gè)舒適、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，既適合北方“候鳥”型人群居住和度假，亦適合當(dāng)?shù)鼐用癜布业纳套恰?/p>
依據(jù)城市總體規(guī)劃，結(jié)合基地現(xiàn)狀和基地周邊的生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施水平，按功能進(jìn)行布局。本方案主入口設(shè)于225國(guó)道上，主要用于商業(yè)人流和車流入口(見交通分析圖)。住宅人流和地下車庫(kù)出入口設(shè)于規(guī)劃路上。在地面設(shè)置綠蔭車位。綠化布置主要以沿路和建筑山墻下為主。整個(gè)規(guī)劃布局綜合考慮了住宅布局組合以及與周圍環(huán)境、道路結(jié)構(gòu)、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境的內(nèi)在聯(lián)系，使其成為一個(gè)完善的，相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體。
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