貸款年限越長(zhǎng)越好？得房率越高越好？保亭買房要知道這些……

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貸款年限越長(zhǎng)越好？得房率越高越好？保亭買房要知道這些…… 海南房產(chǎn)網(wǎng)，保亭因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

保亭買房是一件復(fù)雜的事，作為一個(gè)動(dòng)輒百萬元級(jí)別的大宗商品，房屋買賣涉及的問題比較繁瑣。

無論是保亭買房前、保亭買房中還是保亭買房后都有一些需要摒棄的錯(cuò)誤思想，小編為你整理一下，保亭買房新手一定要注意哦！

//  攢夠錢才能保亭買房？//

不！

保亭買房一定要做好計(jì)劃，在沒有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款保亭購房，如果此前沒有還貸的壓力，貸款保亭買房還是比較好的保亭購房方式。

普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了。不然一直攢錢，等錢攢好了，可能又因?yàn)槠渌脑蛸I不了房了，加上中間因?yàn)閿€錢耽誤的這些年海南房?jī)r(jià)又漲了，自己也沒有保亭房子住，后悔也來不及了。

因此如果有看中的樓盤該入手就別太猶豫。當(dāng)然別把錢全砸在首付上，首付只是保亭買房的第一階段。

在交房的時(shí)候，還需要繳納各種稅費(fèi)，如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支，因此，合理安排自己手上的資金很重要。

//  越便宜越實(shí)惠？//

不！

在保亭購房時(shí)，海南房?jī)r(jià)往往是保亭購房者醉關(guān)心的問題。一些保亭購房者保亭買房時(shí)，往往貪圖便宜 ，但這并不意味著價(jià)格越低越實(shí)惠。

俗話說“一分價(jià)錢一分貨”，如果過度關(guān)注房源的價(jià)格因素，就很可能會(huì)忽略樓盤的品質(zhì)問題。

明顯低于市場(chǎng)價(jià)的一些樓盤，往往存在這樣那樣的問題，如果過分貪圖便宜又可能會(huì)影響到以后的生活，得不償失。

還有一些郊區(qū)的海南房?jī)r(jià)雖然比城市的便宜很多，而且還貸壓力也會(huì)比較小，很多人就會(huì)盲目的選擇在比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)保亭買房。

每天就會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間在路上，導(dǎo)致心力交瘁，不僅耗費(fèi)了自身的精力還增加了經(jīng)濟(jì)成本。

//  保亭買房就要一步到位？//

不！

如果是一步到位的話，房屋總價(jià)高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體保亭購房成本較高，對(duì)保亭購房人經(jīng)濟(jì)能力要求也較高。

如果是對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力不那么強(qiáng)的保亭購房者來說，保亭買房“一步到位”所帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)可能會(huì)超出他們的承受范圍。

特別是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，每月要還的房貸也是一筆十分大的開銷，“一步到位”式保亭購房，說不好到頭來還會(huì)降低生活質(zhì)量。

對(duì)于保亭買房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。

//  房貸年限越長(zhǎng)越好？//

不！

有些保亭購房人在選擇貸款期限時(shí)認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，實(shí)際上房貸年限越長(zhǎng)意味著支付的利息越多，延長(zhǎng)還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬，甚至是十幾萬。

但是如果是借錢首付或者縮短還貸年限，又會(huì)在無形中增加自己的壓力，壓力太大會(huì)降低自己的生活水平，也不可取。

保亭購房者還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來確定。

//  得房率越高越好？//

不！

從得房率的定義來看，確實(shí)得房率越高的話也就意味著可供業(yè)主使用的房屋面積越大，所以很多保亭購房者認(rèn)為保亭房子的得房率越高越好，其實(shí)這并不完全準(zhǔn)確。

得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。

樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好，雖然住房實(shí)際使用面積相對(duì)少了，但公共活動(dòng)空間也相對(duì)大了，居住的舒適感也會(huì)提升。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū) ，生活配套有工商銀行(800米)郵政儲(chǔ)蓄(900米)川鴻賓館(1.5公里)三聯(lián)百貨商場(chǎng)(2公里)保亭市場(chǎng)(2公里)。

2、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于莊園麗都，開發(fā)商是海南閩莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，綠化率2%。

4、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于博雅山泉，開發(fā)商是海南謙百通房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。

5、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，周邊娛樂有呀諾達(dá)熱帶雨 檳榔谷 七仙嶺溫泉旅游度假區(qū) 甘什嶺森林高爾夫球會(huì)，內(nèi)部配有6000平歌舞廣場(chǎng)、雙泳池、雙會(huì)所、健身?xiàng)５?、垂釣平臺(tái)等。。

6、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面，周邊商場(chǎng)有中央海景商業(yè)街、世紀(jì)聯(lián)華超市、美容美發(fā)、家居用品、游艇銷售。

7、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，產(chǎn)權(quán)年限40年。

8、創(chuàng)基長(zhǎng)樂居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長(zhǎng)樂居位于創(chuàng)基長(zhǎng)樂居，開發(fā)商是海南創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，

10、金祥·萬卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，項(xiàng)目地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道。

保亭獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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