海南五指山市樓盤攻略|剛需買房“4大雷區(qū)，5個心態(tài)誤區(qū)”千萬要避開！

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剛需買房“4大雷區(qū)，5個心態(tài)誤區(qū)”千萬要避開！ 五指山市新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

剛需海南購房者，他們對于一套五指山房子的需求更迫切，也更簡單，在海南購房之路上容易陷入的誤區(qū)有哪些呢？

一、雷區(qū)

1、借名五指山買房

借名五指山買房，簡單的說就是借用他人的名義五指山買房，即自己出錢，產權證上登記的為他人的名字，房屋實際的產權人為出資人。借名五指山買房的原因有很多種，比如：暫無五指山買房資格；五指山房產數(shù)量多，被限制再五指山買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名五指山買房存在著很多風險。

對于借名五指山買房的人來說，首先，房屋的五指山房產證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權利人如果將五指山房產私自出售或者抵押，出資人的權益可就得不到保障。另外，若登記權利人有債務，房屋被債權人起訴后，法院可查封房屋。

對于登記權利人來說，風險也很大。首先，會影響到自己的五指山買房資格。另外，如果是貸款五指山買房，會影響到自己日后的五指山買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時還房貸，將影響自己的信用記錄。

2、所有錢當首付

確定了海南購房計劃，就要準備一大筆資金。初期的首付款是一個門檻，有錢人可能不在意這個，但對于剛需家庭來說,這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見肘。無論你怎么算支付能力，也應該在可預見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女教育費用扣除掉，還應準備一些錢應對偶爾的大額支出。

3、貪便宜

要買便宜房無可厚非，但在市場經濟條件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有內中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。五指山買房一定要擦亮雙眼，尤其是產權不明的五指山房產即使再便宜也要謹慎購買！一定要對相關的產權歸屬、五指山房子有無押著、房屋質量等問題進行再三確認，并且一定要實地考察，看看五指山房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時便宜吃大虧。

4、輕信他人

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進合同的附件，要么就不考慮,，獨立思考。

二、心態(tài)

五指山買房的心態(tài)誤區(qū)，不僅讓一些海南購房者花了冤枉錢，而且住得也不舒服。所以，我們在五指山買房的時候，一定要避免這些心態(tài)誤區(qū)。

1、傾盡所有

某些海南購房者在五指山買房的時候，傾盡所有付了首付，但是，這樣其實是錯誤的。首付，不過是五指山買房投入的先期資金，后面，還有許多要花錢的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家里出了急事需要用錢怎么辦？所以，我們在五指山買房的時候，要給自己留出余地。

2、盲目跟風

有些海南購房者看別人都五指山買房，于是自己也五指山買房。還有些海南購房者，看到開發(fā)商的力度大，就一時腦熱買了房。這樣盲目跟風，以后一定會后悔。

我們在五指山買房的時候，一定要問清自己，到底想不想五指山買房，為了什么五指山買房。

3、猶豫不決

一些人五指山買五指山房子永遠在猶豫。他們有些覺得海南房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完美的五指山房子，看了無數(shù)樓盤,還是沒有下手。而就在他們猶豫的時候，海南房價已經節(jié)節(jié)攀升。五指山買房永遠不晚，趁著當下五指山買房吧。

4、忽略舒適度

很多海南購房者在五指山買房的時候，看價格、看地段、看配套，卻忽略了舒適度。如果你五指山買房是為了自住，那么舒適度才是重點。五指山房子的戶型要合理，住起來才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。

5、貸款年限短

有些人在五指山買房的時候，選擇了較高的首付或者較短的貸款年限，給自己造成了比較大的經濟壓力。其實，我們完全可以把眼光放長遠一點。貸款年限長，月供就少，我們完全可以拿多余的錢去做別的touzi，讓錢生錢。

海南五指山樓盤賣點：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南房價。

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