置業(yè)指南：如何辨別月亮灣房產證真假？，

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置業(yè)指南：如何辨別月亮灣房產證真假？， 海南新房，月亮灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

月亮灣房產證指海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。月亮灣房產證的真?zhèn)侮P乎著房屋的權屬，因此，為了減少不必要的糾紛，在文昌月亮灣二手房交易中怎么判斷月亮灣房產證信息的真?zhèn)尉统蔀橐粋€重要的問題。使用假月亮灣房產證進行詐騙主要有什么手段？我們又該怎么識別真假月亮灣房產證呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

使用假月亮灣房產證進行詐騙主要有什么手段？

1、在房屋買賣活動中

賣方用假月亮灣房產證進行交付，而買方把月亮灣房產證的交付當做房屋所有權的交付。在月亮灣房產證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。

2、在房屋抵押活動中

抵押人用假月亮灣房產證進行抵押，而抵押權人把拿到抵押人月亮灣房產證當做抵押權的設定，把占有抵押人的月亮灣房產證當做擁有了抵押權。在月亮灣房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行并且實際上沒有抵押權而蒙受損失。

如何識別真假月亮灣房產證？

查詢真假法

1、網上查詢

點擊省市鏈接進入各地房管局官方網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。

2、房管局查詢

若要查詢的準確的個人月亮灣房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及月亮灣房產證到當地的房管局(月亮灣房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨別法

1、看月亮灣房產證外觀，包括封皮和紙張

真的月亮灣房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假月亮灣房產證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

2、看防偽底紋

每一個真月亮灣房產證都有它的防偽底紋，主要是看真月亮灣房產證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別，假月亮灣房產證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

3、看蓋章

看蓋章主要看兩個地方，一個地方是首頁蓋章，真月亮灣房產證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地月亮灣房產管理部門的行政公章，假月亮灣房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

另一個地方是注冊號，真月亮灣房產證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感，假月亮灣房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、看注冊號和內頁看附記內容

真的月亮灣房產證的注冊號是機器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀；假月亮灣房產證的注冊號則是手工刻章蓋上去的，沒有凹凸感。真的月亮灣房產證三頁中附記一欄的內容有產權來源和其中分攤面積等；假的月亮灣房產證中附記通常是空白。

5、看細節(jié)

真月亮灣房產證的內頁都縫合得很整齊，假月亮灣房產證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯，真月亮灣房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假月亮灣房產證的圖紙很薄，類似普通紙。

假月亮灣房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于假月亮灣房產證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得月亮灣房產證的性質與作用以及月亮灣房地產交易的法律規(guī)則。所以海南購房者在海南購房時要仔細查看，爭取一切措施保障自己的合法權益，如果您對月亮灣房產有疑問并且無法確認月亮灣房產證真假，這種情況下還是不要購買為好，以免陷入糾紛。建議您在購月亮灣買月亮灣房子之前對這些海南購房常識進行相關的了解和認識，如不了解可以咨詢月亮灣房地產方面的律師，這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的月亮灣房子了。

月亮灣買房優(yōu)勢：文昌月亮灣總體規(guī)劃中的8大片區(qū)中醉北部的片區(qū)，東臨浩瀚的南海，南抵寶陵河入海口，西至總體規(guī)劃的主干道彩虹大道，北至總體規(guī)劃北端規(guī)劃界限(距離銅鼓嶺8公里白土村處)。規(guī)劃范圍跨龍樓鎮(zhèn)、昌灑鎮(zhèn)兩鎮(zhèn)行政界限。規(guī)劃總面積為17.30平方公里，海岸線長度為8.3公里。，海南購房

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