海南置業(yè)指南：如何辨別房產(chǎn)證真假？，

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置業(yè)指南：如何辨別房產(chǎn)證真假？， 文昌高隆灣樓盤，高隆灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

文昌高隆灣房產(chǎn)證指文昌高隆灣購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所文昌高隆灣購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。文昌高隆灣房產(chǎn)證的真?zhèn)侮P(guān)乎著房屋的權(quán)屬，因此，為了減少不必要的糾紛，在海南二手房交易中怎么判斷文昌高隆灣房產(chǎn)證信息的真?zhèn)尉统蔀橐粋€重要的問題。使用假文昌高隆灣房產(chǎn)證進行詐騙主要有什么手段？我們又該怎么識別真假文昌高隆灣房產(chǎn)證呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

使用假文昌高隆灣房產(chǎn)證進行詐騙主要有什么手段？

1、在房屋買賣活動中

賣方用假文昌高隆灣房產(chǎn)證進行交付，而買方把文昌高隆灣房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在文昌高隆灣房產(chǎn)證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。

2、在房屋抵押活動中

抵押人用假文昌高隆灣房產(chǎn)證進行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人文昌高隆灣房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的文昌高隆灣房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在文昌高隆灣房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。

如何識別真假文昌高隆灣房產(chǎn)證？

查詢真假法

1、網(wǎng)上查詢

點擊省市鏈接進入各地房管局官方網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。

2、房管局查詢

若要查詢的準(zhǔn)確的個人文昌高隆灣房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及文昌高隆灣房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?海南房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨別法

1、看文昌高隆灣房產(chǎn)證外觀，包括封皮和紙張

真的文昌高隆灣房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假文昌高隆灣房產(chǎn)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

2、看防偽底紋

每一個真文昌高隆灣房產(chǎn)證都有它的防偽底紋，主要是看真文昌高隆灣房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別，假文昌高隆灣房產(chǎn)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

3、看蓋章

看蓋章主要看兩個地方，一個地方是首頁蓋章，真文昌高隆灣房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地文昌高隆灣房產(chǎn)管理部門的行政公章，假文昌高隆灣房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

另一個地方是注冊號，真文昌高隆灣房產(chǎn)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感，假文昌高隆灣房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、看注冊號和內(nèi)頁看附記內(nèi)容

真的文昌高隆灣房產(chǎn)證的注冊號是機器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀；假文昌高隆灣房產(chǎn)證的注冊號則是手工刻章蓋上去的，沒有凹凸感。真的文昌高隆灣房產(chǎn)證三頁中附記一欄的內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等；假的文昌高隆灣房產(chǎn)證中附記通常是空白。

5、看細節(jié)

真文昌高隆灣房產(chǎn)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假文昌高隆灣房產(chǎn)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯，真文昌高隆灣房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假文昌高隆灣房產(chǎn)證的圖紙很薄，類似普通紙。

假文昌高隆灣房產(chǎn)證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于假文昌高隆灣房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得文昌高隆灣房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及海南房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。所以文昌高隆灣購房者在文昌高隆灣購房時要仔細查看，爭取一切措施保障自己的合法權(quán)益，如果您對文昌高隆灣房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)文昌高隆灣房產(chǎn)證真假，這種情況下還是不要購買為好，以免陷入糾紛。建議您在購高隆灣買文昌高隆灣房子之前對這些文昌高隆灣購房常識進行相關(guān)的了解和認(rèn)識，如不了解可以咨詢海南房地產(chǎn)方面的律師，這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的文昌高隆灣房子了。

高隆灣養(yǎng)老樓盤推薦

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4、魯能山海天海石灘叁號： 均價20000元/㎡，魯能山海天海石灘叁號位于海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，物業(yè)費元/平米/月。

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6、美林逸苑： 均價6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道。

7、文航花園： 均價5600 元/㎡，文航花園位于文昌市文航中路88號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、天水星河： 均價5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南側(cè)，周邊娛樂有文昌公園 (2.6公里)張云逸紀(jì)念館 (4.9公里)魚友水族館 (3.1公里)孔廟 (2.3公里)。

9、左城右海： 均價5280元/㎡，項目地址：文昌市文蔚路（文昌市就業(yè)局對面）。

10、文華園： 均價5725元/㎡，文華園位于文華園位于文昌市文城，

想在海南高隆灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，高隆灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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