【白沙房地產(chǎn)】交首付時(shí)，多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤！

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交首付時(shí)，多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，白沙買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從白沙房產(chǎn)小白變成白沙房產(chǎn)專家。

結(jié)婚、生子、升職、海南買房，這都是大家的人生大事，而海南買房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對(duì)于很多海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選到心儀的海南房產(chǎn)之后，那么交首付基本上就意味著海南購(gòu)房已經(jīng)到了醉后一步，海南購(gòu)房交首付除去準(zhǔn)備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時(shí)留有必要的語(yǔ)音或視頻證據(jù)也是關(guān)鍵，然而，交白沙房子首付款時(shí)，多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤，看你中招了沒(méi)？

一、一般進(jìn)入繳納首付款環(huán)節(jié)的時(shí)候有幾點(diǎn)是要注意的！

1、付首付時(shí)的注意事項(xiàng)

一般來(lái)說(shuō)，在交首付款的時(shí)候，通常就要進(jìn)入到簽訂海南購(gòu)房合同的程序，要注意網(wǎng)簽備案是不是同時(shí)進(jìn)行的。因地區(qū)有差異，基本上多數(shù)地區(qū)的簽訂海南購(gòu)房合同跟合同備案是前后進(jìn)行的（多數(shù)售樓部都有備案功能）。

2、違約條款的注意事項(xiàng)

買過(guò)白沙房子的人都知道，海南購(gòu)房合同上的內(nèi)容有很多，但提醒，合同的其他條款可以不仔細(xì)看，違約條款必須看，務(wù)必做到心中有數(shù)。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)做一些小手段，使開(kāi)發(fā)商違約成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于海南購(gòu)房者違約成本。

就拿辦理房屋貸款這件事情來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房合同上一般都會(huì)有規(guī)定辦理期限，但是，記得之前有一個(gè)網(wǎng)友提到自己的違約金竟然占據(jù)了總房款的10％，不得不說(shuō)看清楚違約責(zé)任做到心中有數(shù)很有必要。

3、優(yōu)惠或免責(zé)條款的注意事項(xiàng)

有些海南房產(chǎn)本來(lái)在談判的時(shí)候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時(shí)置業(yè)顧問(wèn)提到的各種免責(zé)或者優(yōu)惠一定要留有證據(jù)。比如：收入證明、銀行流水等問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)如果給予你口頭承諾一定要留有證據(jù)。

二、進(jìn)入繳納首付階段醉不能犯的幾個(gè)愚蠢錯(cuò)誤

1、簽訂開(kāi)發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂海南購(gòu)房合同的事情是不會(huì)發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開(kāi)發(fā)商樓盤上演，一般來(lái)說(shuō)這樣的樓盤未來(lái)出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個(gè)原則：不是五證齊全，不是正規(guī)海南購(gòu)房合同就不要交首付。

2、簽訂合同前一定要核實(shí)關(guān)鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號(hào)等

當(dāng)然，一般來(lái)說(shuō)，這些細(xì)微且基本的信息是不怎么會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會(huì)經(jīng)常發(fā)生海南購(gòu)房者簽訂海南購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。

綜上，小編想說(shuō)的就是，在海南買房的過(guò)程中需要慢慢享受，交白沙房子的首付是一個(gè)大事，不需著急，畢竟在沒(méi)有交錢之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態(tài)去找問(wèn)題，留證據(jù)，一旦簽訂合同之后，那么海南購(gòu)房者自己就會(huì)被動(dòng)了。

白沙養(yǎng)老樓盤推薦

1、鷺湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)： 均價(jià)14000元/㎡，鷺湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風(fēng)景區(qū)，醫(yī)院配套有七坊鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (1.5公里)；

2、白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街： 均價(jià)7300元/㎡，白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，容積率0.94。

3、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮(zhèn)位于海南白沙縣邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、希望木棉湖： 均價(jià)12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)，物業(yè)公司是成都波塞冬物業(yè)管理有限公司。

5、知言山湖著： 均價(jià)8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對(duì)面，周邊商場(chǎng)有阜龍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

6、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價(jià)元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，周邊商場(chǎng)有郵購(gòu)超市 (71米)光泰商行 (214米)聯(lián)順超市 (384米)白沙牙叉恒達(dá)老店 (413米)。

7、福安·中央公園： 均價(jià)8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊，產(chǎn)權(quán)年限70年。

小編分析：擁有一套白沙的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi白沙是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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