【海南房子】優(yōu)先購買權(quán)是什么？哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？

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優(yōu)先購買權(quán)是什么？哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？ 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，如果你來過海南，看看博鰲鎮(zhèn)的天，看看博鰲鎮(zhèn)的白云，就一定有博鰲鎮(zhèn)買一套房子的沖動。

由于購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房存在很大的風(fēng)險，因此瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要對于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房購買過程中存在的風(fēng)險進行了解，有些房屋是存在優(yōu)先購買權(quán)的，但是真正了解過優(yōu)先購買權(quán)的人卻很少，甚至有很多瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者對于優(yōu)先購買權(quán)也并不了解，那么優(yōu)先購買權(quán)是什么？哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？

優(yōu)先購買權(quán)是什么？

我們這里所說的優(yōu)先購買權(quán)一般是指房屋的優(yōu)先購買權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，在房屋所有權(quán)人出售房屋的時候，相關(guān)人員依法享有在同等條件下優(yōu)先于他人一步購買該房屋的權(quán)利，這是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。

哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？

1、承租人

承租人就是指針在租賃博鰲鎮(zhèn)房子的人，根據(jù)法律中規(guī)定房屋的承租人對于房屋有優(yōu)先購買的權(quán)利，如果房主打算出售房屋的話，房主必須要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的意向，如果沒有通知承租人或者承租人表示愿意購買該房屋，那么房主與第三人之間的購買合同則是無效的，因為只有在承租人放棄這所房屋的優(yōu)先購買權(quán)時，房主才能把房屋賣給其他人。

2、房屋共有人

房屋共有人對于房屋也是有優(yōu)先購買權(quán)利的，很多房屋都是存在有房屋共有權(quán)人，如果其中一人有出售房屋打算的話，必須要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能進行房屋交易的，同時房屋在出售的時候，房屋共有人也有優(yōu)先購買權(quán)利。

3、舊房原戶主

如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋之后打算把房屋賣掉的話，這是原來的房主是享有優(yōu)先購買權(quán)的，如果原來的房主正打算購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者就可以優(yōu)先把房屋賣給原來的房主，如果原來的房主放棄優(yōu)先購買權(quán)的話，該房屋就可以賣給其他人了。

4、原產(chǎn)權(quán)單位

有一部分人居住的博鰲鎮(zhèn)房子是單位分發(fā)的福利房，這種博鰲鎮(zhèn)房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的。如果想要進行出售就必須要經(jīng)過原單位的同意，并開出證明，只有這樣才可以出售。

對于房屋來說，在法律規(guī)定上是比較嚴(yán)格的，所以不管是想要出售房屋還是想要購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋買賣，雙方都必須要符合相關(guān)法律規(guī)定才能進行買賣手續(xù)。而瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放棄購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的證明。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機地聯(lián)系在一起。

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