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選戶型:好戶型與不好戶型本質(zhì)有什么區(qū)別? 海南買房,澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
房屋戶型好與不好只有住的人才了解
但目前澄邁買房沒有體驗(yàn)式入住服務(wù)
所以海南購(gòu)房者澄邁買房還要掌握一些澄邁買房準(zhǔn)則
澄邁買房時(shí)下面內(nèi)容可能會(huì)幫到您
好戶型的特點(diǎn)
常見的好戶型,比如,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具,不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思,不是整套海南房子是一個(gè)完整的方形,而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套海南房子看起來也大致是個(gè)矩形,同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。
2、動(dòng)線合理
動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型,在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng),也符合生活習(xí)慣,不容易出錯(cuò)和出意外。
3、偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。
4、沒有暗間
暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的澄邁新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套海南房子里醉潮濕的房間,除濕不利會(huì)影響人的健康。
5、房間大小適中
房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計(jì)時(shí),在整套海南房子的面積確定的前提下,某個(gè)房間面積太大,可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。
不好的戶型的特點(diǎn)
1、戶型不規(guī)則、不方正
不規(guī)則的房型將影響家具布置,而且浪費(fèi)的面積多,容易形成壓迫感,后續(xù)裝修費(fèi)用高,同樣面積的戶型,使用效果是不同的,戶型不方正的空間利用率低。
2、公攤面積大
現(xiàn)在的新建樓盤幾乎都已經(jīng)進(jìn)入了“大公攤時(shí)代”,按照目前市場(chǎng)上的慣例,聯(lián)排疊拼別墅,公攤為1-8%;7層以下的多層住宅,公攤為7-12%;7-12層的小高層,公攤為10-16%;而12-18層的小高層,公攤為14-20%;18-33層的高層住宅,公攤為16-24%。如果高出或者低處這個(gè)范圍,都不是很合理的。
3、入戶走廊過長(zhǎng)
如果進(jìn)了門之后,得走過一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳,而這中間的空間基本也只能用來過人,不能合理利用起來,這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道,澄邁縣房?jī)r(jià)這么高,實(shí)在是不劃算,而且重要的是會(huì)影響采光和通風(fēng)。
4、有邊角的戶型
不規(guī)則的戶型比較浪費(fèi)空間,因?yàn)楹芏嗉揖叩臄[放會(huì)使這種戶型變得有點(diǎn)雜亂,同時(shí)看起來非常別扭,就比如有斜角的地方不好放置電器或者其他家具,這樣那個(gè)角落就空著。
澄邁二手房。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì):獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”,生活和醫(yī)療配套完善,近海卻不潮濕,擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小,澄邁位于海南西部,一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。
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