【觀瀾湖房子】警惕簽認(rèn)購合同中的4大不平等！

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警惕簽認(rèn)購合同中的4大不平等！ 觀瀾湖新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

當(dāng)下，觀瀾湖房價(jià)仍然是居高不下，因此人們在觀瀾湖買房時(shí)，一定要十分謹(jǐn)慎才可付款。一般來說，觀瀾湖購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達(dá)成初步結(jié)果時(shí)，會簽訂商品房認(rèn)購書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對商品房認(rèn)購各環(huán)節(jié)的陷阱，觀瀾湖購房者常常會遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認(rèn)購有以下4大不平等，觀瀾湖購房者一定要注意了。

一、買賣雙方信息不一致

在觀瀾湖買房時(shí)，許多觀瀾湖購房者都會認(rèn)為商品房認(rèn)購和觀瀾湖購房合同一樣，都具備法律效力。其實(shí)，一般來說，認(rèn)購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對合同條款進(jìn)行協(xié)商，比如，你可與開發(fā)商協(xié)商，一旦買賣關(guān)系終止，則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。

二、商品房認(rèn)購合同不符合標(biāo)準(zhǔn)

建議大家在簽訂商品房認(rèn)購合同之前，先了解一下正式的商品房認(rèn)購合同。因?yàn)楝F(xiàn)在，商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開發(fā)商在條款中免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認(rèn)購書

在觀瀾湖買房的時(shí)候，也許你會碰到開發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認(rèn)購合同的要求，對此，小編想說的就是，如果開發(fā)商要求觀瀾湖購房者先付首付再簽認(rèn)購書，且又不涉及觀瀾湖購房合同其他內(nèi)容，那么在這種情況下，明顯是對觀瀾湖購房者不利的，因此觀瀾湖購房者可拒絕交首付。

四、觀瀾湖房產(chǎn)信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會忽略這個(gè)問題，一般來說，開發(fā)商是不會將樓盤抵押情況主動告知觀瀾湖購房者，也不會寫進(jìn)認(rèn)購書。對此，觀瀾湖購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔(dān)法律責(zé)任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比，觀瀾湖購房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認(rèn)購時(shí)，觀瀾湖購房者往往會處于不平等地位，這樣無疑會損害自己的合法權(quán)益，因此在這里小編想要提醒觀瀾湖購房者：在簽訂商品房認(rèn)購書時(shí)，一定要格外注意上面這4點(diǎn)，否則日后吃虧的只能是你自己。

觀瀾湖新房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個(gè)大型水上游樂項(xiàng)目“狂野水世界”等等，再有一點(diǎn)就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業(yè)，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

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