買房威信:18089828⒋70
警惕簽認購合同中的4大不平等! 海南二手房,樂東擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
當下,樂東縣房價仍然是居高不下,因此人們在樂東縣買房時,一定要十分謹慎才可付款。一般來說,樂東購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達成初步結(jié)果時,會簽訂商品房認購書,并交付一定數(shù)量的定金,然而,面對商品房認購各環(huán)節(jié)的陷阱,樂東購房者常常會遭遇各種不平等,在此,小編想提醒大家:商品房認購有以下4大不平等,樂東購房者一定要注意了。
一、買賣雙方信息不一致
在樂東縣買房時,許多樂東購房者都會認為商品房認購和樂東購房合同一樣,都具備法律效力。其實,一般來說,認購合同不具備買賣合同法律效力,因此如果買賣雙方信息不一致,那么就可對合同條款進行協(xié)商,比如,你可與開發(fā)商協(xié)商,一旦買賣關(guān)系終止,則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。
二、商品房認購合同不符合標準
建議大家在簽訂商品房認購合同之前,先了解一下正式的商品房認購合同。因為現(xiàn)在,商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定,且是格式條款,如果開發(fā)商在條款中免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的,則該條款無效,這份合同也可撤銷。
三、先付首付再簽認購書
在樂東縣買房的時候,也許你會碰到開發(fā)商要求你先付首付,然后再簽訂商品房認購合同的要求,對此,小編想說的就是,如果開發(fā)商要求樂東購房者先付首付再簽認購書,且又不涉及樂東購房合同其他內(nèi)容,那么在這種情況下,明顯是對樂東購房者不利的,因此樂東購房者可拒絕交首付。
四、海南房產(chǎn)信息模糊
比如,你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行?且你往往也可能會忽略這個問題,一般來說,開發(fā)商是不會將樓盤抵押情況主動告知樂東購房者,也不會寫進認購書。對此,樂東購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房,可要求開發(fā)商退還全部定金,并且還要承擔法律責任。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比,樂東購房者就顯得非常新手和小白了,因此,商品房認購時,樂東購房者往往會處于不平等地位,這樣無疑會損害自己的合法權(quán)益,因此在這里小編想要提醒樂東購房者:在簽訂商品房認購書時,一定要格外注意上面這4點,否則日后吃虧的只能是你自己。
海南樂東樓盤賣點:樂東靠山臨海,海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座,森林覆蓋率達62.95%。境內(nèi)有充滿熱帶風情的尖峰嶺國家森林公園、我國南方醉大的鶯歌海鹽場等旅游景觀。,海南樂東房產(chǎn)網(wǎng)。
買房微信:1
808
9828470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
警惕簽認購合同中的4大不平等!此文由臻房小卞編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!
三亞農(nóng)村小戶型房子10萬出售
三亞大海灣房價
三亞18萬小院出售二手房
方大樓盤三亞
海棠灣迎賓路附近房產(chǎn)
三亞天涯區(qū)小戶型20萬海景房
三亞40萬一套的海景房
三亞2025年房價預測
三亞農(nóng)村別墅小院出售
三亞農(nóng)場25萬一套小戶型