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二手房如何貸款?二手房按揭首付比例是多少? 海南興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房,海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的,我們買(mǎi)的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現(xiàn)在人們興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇海南二手房,海南二手房交易和一手房存在很大的不同,首付款就不一樣。很多人購(gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候,并不清楚首付款要怎么支付,直接支付給賣(mài)方嗎?還是中間商?今天,小編就給大家來(lái)詳細(xì)的介紹下海南二手房首付款怎么付?海南二手房支付首付款需要注意什么?
海南二手房首付款怎么付:
海南二手房首付款可以直接支付給賣(mài)方,但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議,說(shuō)明首付款的支付情況,以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容,這樣在后面處理會(huì)比較簡(jiǎn)單。
海南二手房按揭貸款的首付款要看申請(qǐng)人的貸款情況:
1、海南二手房按揭貸款是第幾套房。海南二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房海南二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而若是第二套興隆鎮(zhèn)房子,要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看海南二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō),海南二手房按揭貸款的首付款是按興隆鎮(zhèn)房子總價(jià)的比例來(lái)算。以首套房30%的首付款來(lái)算,海南二手房總價(jià)為80萬(wàn),需要24萬(wàn)的首付款,若總價(jià)為100萬(wàn),則需要30萬(wàn)的首付款。
3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)海南二手房,還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)海南二手房,不同的地區(qū),政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。所以,個(gè)人申請(qǐng)海南二手房按揭按揭貸款的首付款并沒(méi)有統(tǒng)一的答案,在決定好了要申請(qǐng)海南二手房按揭貸款后,建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理海南二手房按揭貸款。
海南二手房支付首付款需要注意什么:
1、買(mǎi)賣(mài)雙方在中介協(xié)助下簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
2、買(mǎi)方將首付款存入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)(作為貸款用的首付證明)。
3、銀行,買(mǎi)賣(mài)雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議(即為四方協(xié)議)。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過(guò)戶,中介方協(xié)助買(mǎi)方到銀行辦理貸款手續(xù)。
銀行審批后放款,將該房款根據(jù)四方協(xié)議,由銀行直接將該款項(xiàng)劃入買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(一般為賣(mài)方賬戶,該賬戶由賣(mài)方自行到銀行開(kāi)立并自行設(shè)定密碼。)
5、中介方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交割手續(xù)。
6、要找一家守信用的中介。
海南二手房首付款支付其實(shí)也不是很難,但是支付的時(shí)候不能馬虎,一定要選擇合適的支付方式,有一個(gè)證明,這樣才能保證海南二手房交易安全。海南二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多,大家一定要提前做好功課,因?yàn)樵谥Ц兜倪^(guò)程中,會(huì)有很多陷阱,需要好好考慮。
萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤(pán),在??诟哞F東站乘坐到達(dá)萬(wàn)寧站,然后再?gòu)娜f(wàn)寧的汽車(chē)站乘坐興隆的客運(yùn)中巴車(chē)或者出租車(chē)即可到達(dá)興隆。另一種到達(dá)興隆的途徑是在??诘母哞F東站乘坐到達(dá)神州半島站(興隆站)即可直接到達(dá)興隆的海邊,然后再乘坐出租車(chē)或者摩的即可到達(dá)興隆鎮(zhèn)上。
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