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騎樓老街為民國時期南洋風格的熱帶騎樓建筑歷史文化街區(qū)，主要分布在本轄區(qū)內得勝沙路、中山路、新華北路、新華南路、博愛路、解放東路、西門街，景區(qū)面積2500平方米。其建筑群體初步形成于19世紀20~40年代，建筑風格多姿多彩；主要特點：騎樓的窗楣、柱子、墻面造型、腰線、陽臺、欄桿、雕飾等體現(xiàn)了獨制的風韻，墻體上是彩瓷花卉圖案，女兒墻、騎樓、柱廊等是巴洛克風格，融合了濃郁的歐亞文化特征，有中國古代傳統(tǒng)式的、西方建筑模式的、南洋建筑模式的等。騎樓老街已入選中國十大歷史文化名街。

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龍華區(qū)酒店式公寓的優(yōu)點：

1、?？邶埲A區(qū)公寓總價低。酒店式公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于?？邶埲A區(qū)公寓總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。近兩年來沿海地區(qū)酒店式公寓項目銷售一個比一個火爆。

2、空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以養(yǎng)老度假為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創(chuàng)新和工程技術的全面應用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。

3、?？邶埲A區(qū)公寓擁有良好的生活和養(yǎng)老環(huán)境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業(yè)管理”等誘人口號。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

購買?？邶埲A區(qū)公寓的缺點：

①公寓房的土地性質，?？邶埲A區(qū)公寓多屬于商業(yè)用地或工業(yè)用地，產權年限是40年或50年，而普通住宅的產權年限是70年。

②公寓在設計的時候，?？邶埲A區(qū)公寓一般不會在衛(wèi)生間和廚房設計窗戶，而且陽臺也是做成了內陽臺，因此公寓內的采光并不是很好，需要通過燈光設計來調節(jié)。

③建造公寓的土地是屬于商業(yè)用地，不滿足各地落戶的條件，因此買了公寓是不可以落戶的，再就是公寓所需要的生活費是非常高的，水電費用會比普通住宅更高。

?？邶埲A區(qū)酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業(yè)用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據(jù)用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高。

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