為什么三四線城市下跌的時(shí)候，瓊海博鰲房價(jià)沒有跌？

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瓊海博鰲房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？瓊海博鰲城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海博鰲買房。那么海南瓊海博鰲房價(jià)能不能降下來？瓊海博鰲房價(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

瓊海博鰲房價(jià)會(huì)不會(huì)降呢？

瓊海博鰲房地產(chǎn)一片欣欣向榮，樓盤銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。瓊海博鰲空氣質(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，瓊海博鰲房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？針對(duì)這些問題，小編整理了海南瓊海博鰲房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。

瓊海博鰲房價(jià)會(huì)不會(huì)降

瓊海博鰲房價(jià)持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購房大軍

北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會(huì)席卷而來。霧霾會(huì)對(duì)人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南瓊海博鰲鎮(zhèn)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時(shí)間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍(lán)天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在瓊海博鰲買房，需求大增會(huì)造成瓊海博鰲商品房價(jià)格上漲。

瓊海博鰲房價(jià)持續(xù)漲幅原因二、“雙暫停”規(guī)定收縮供應(yīng)市場

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實(shí)“兩個(gè)暫?！币?guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南瓊海博鰲的房子供應(yīng)在縮減，所以價(jià)格會(huì)攀上也不難理解。

瓊海博鰲房價(jià)持續(xù)漲幅原因三、海南房地產(chǎn)庫存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場開始出現(xiàn)回暖跡象。儲(chǔ)備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動(dòng)，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機(jī)，去庫存量也逐漸加快，瓊海博鰲樓盤比較好賣。一些好的項(xiàng)目庫存已經(jīng)降低至2至6個(gè)月，越往后購房需求越大。

瓊海博鰲房價(jià)持續(xù)漲幅原因四、XG政策

瓊海博鰲購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

瓊海博鰲房價(jià)持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設(shè)和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的旅游資源，吸引國內(nèi)各大房企爭先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個(gè)月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結(jié)：海南瓊海博鰲房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來瓊海博鰲買房，海南瓊海博鰲房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

海南房價(jià)下跌誰是得利者？

醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為瓊海博鰲的房價(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長時(shí)間，瓊海博鰲房產(chǎn)還是一樣的火爆，瓊海博鰲房價(jià)沒降反升了。那么，是什么在阻止瓊海博鰲房價(jià)下跌？。。。

誰在阻止海南房價(jià)下跌？

瓊海博鰲綜合評(píng)價(jià)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？冢瑑?yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。。。所以，越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在瓊海博鰲買房定居，過醉健康的養(yǎng)生生活。。

一、生活環(huán)境

俗話說，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達(dá)十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對(duì)于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養(yǎng)老

海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國排名第一，空氣中的負(fù)離子含量極高濃度達(dá)5—10萬個(gè)立方厘米，比國內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對(duì)許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。瓊海博鰲冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積醉大，瓊海博鰲綠化率達(dá)55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

三、居住環(huán)境

瓊海博鰲空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。瓊海博鰲沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算在瓊海博鰲發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。

四、全國性市場

由于瓊海博鰲房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個(gè)占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場，必然導(dǎo)致瓊海博鰲房產(chǎn)市場供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會(huì)越來越多，瓊海博鰲的房子對(duì)被霧霾困擾的城市居民來說，將會(huì)是一種生活必需品，瓊海博鰲的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國人民的剛需房產(chǎn)。瓊海博鰲土地資源有限，房源有限，瓊海博鰲房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來瓊海博鰲房價(jià)怎么樣波動(dòng)，就見仁見智了。

瓊海博鰲房子還能生紙嗎？

瓊海博鰲樓盤還能touzi嗎

1、瓊海博鰲的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，瓊海博鰲樓盤瓊海博鰲的土地越來越少，當(dāng)瓊海博鰲新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，瓊海博鰲的房子會(huì)越來越紙錢，瓊海博鰲新房越來越稀缺。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在瓊海博鰲買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南瓊海博鰲的新房生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

3、為什么全國房價(jià)下跌的時(shí)候，海南的房價(jià)沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，瓊海博鰲各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會(huì)有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因?yàn)榄偤２椌哂袆e的城市沒有的得天獨(dú)厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

小編結(jié)語：由于瓊海博鰲的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！

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