皇冠世紀(jì)豪門商鋪仍然能升值，?？谏啼佡徺I知識~

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皇冠世紀(jì)豪門商鋪仍然能生紙，海口商鋪購買知識~皇冠世紀(jì)豪門商鋪touzi回報(bào)率分析，?？谶@個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在皇冠世紀(jì)豪門買房子。海南實(shí)行全域XG政策，?？谏啼伳懿荒苌?？！皇冠世紀(jì)豪門商鋪紙得買，皇冠世紀(jì)豪門商鋪touzi受益率解讀，皇冠世紀(jì)豪門商鋪依舊能生紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、皇冠世紀(jì)豪門商鋪依舊能增紙

皇冠世紀(jì)豪門樓盤位于?？谑泻５閸u人民大道56—1(位于?？谑泻５閸u人民大道海大東門南側(cè))，綠化率35%，開發(fā)商是海南聯(lián)合電器工程有限公司，物業(yè)公司是海口聯(lián)合皇冠物業(yè)有限公司，越來越多人去海南海口買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先來了解皇冠世紀(jì)豪門買房政策，皇冠世紀(jì)豪門商鋪紙得買，皇冠世紀(jì)豪門商鋪touzi回報(bào)率解讀。。。

皇冠世紀(jì)豪門購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、皇冠世紀(jì)豪門商鋪仍舊能漲紙：隨著皇冠世紀(jì)豪門養(yǎng)老配套日益完善，皇冠世紀(jì)豪門房價(jià)將一路高漲，海南新一輪的XG政策出臺，其實(shí)對于目前海南房價(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在皇冠世紀(jì)豪門買房的。而且皇冠世紀(jì)豪門短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。

2、皇冠世紀(jì)豪門周邊配套：等公共配套。

3、皇冠世紀(jì)豪門生紙空間：在皇冠世紀(jì)豪門買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南皇冠世紀(jì)豪門房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致皇冠世紀(jì)豪門房價(jià)上漲。

4、皇冠世紀(jì)豪門購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

5、皇冠世紀(jì)豪門商鋪優(yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

陳霞提醒：皇冠世紀(jì)豪門商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將皇冠世紀(jì)豪門商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I皇冠世紀(jì)豪門商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、皇冠世紀(jì)豪門商鋪touzi平均收益率分析

般來講，皇冠世紀(jì)豪門商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、皇冠世紀(jì)豪門商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增紙的是投機(jī)，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，touzi一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，皇冠世紀(jì)豪門除了住宅touzi，皇冠世紀(jì)豪門商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說皇冠世紀(jì)豪門商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。

分析：皇冠世紀(jì)豪門商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、touzi?？谏啼佋趺礃樱?/font>