華天美地新房房價怎樣？屯昌縣購房要交哪些稅費~

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華天美地買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、華天美地買一套房子要花多少錢？

華天美地買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下華天美地的價格及折扣~~

海南華天美地樓盤詳情：華天美地位于海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)，開發(fā)商是海南鼎元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南永旺物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率46.8%，容積率1.3，樓盤規(guī)劃面積46664.36平方米，交房時間：2012年10月31日前；華天美地房價：4600元/平方米。

1、華天美地2室2廳1衛(wèi)售價：77.78㎡，約35.78萬元。

2、華天美地3室2廳2衛(wèi)售價：112.12㎡，約51.58萬元。

3、華天美地1室1廳1衛(wèi)售價：54.48㎡，約25.06萬元。

4、華天美地3室2廳1衛(wèi)售價：97.79㎡，約44.98萬元。

5、華天美地2室2廳1衛(wèi)售價：81.32㎡，約37.41萬元。

6、華天美地1室1廳1衛(wèi)售價：43.19㎡，約19.87萬元。

7、華天美地2室2廳1衛(wèi)售價：76.84㎡，約35.35萬元。

8、華天美地2室2廳1衛(wèi)售價：78㎡，約35.88萬元。

9、華天美地2室2廳1衛(wèi)售價：81.75㎡，約37.61萬元。

二、華天美地買房預(yù)算表

很多打算華天美地買房的人都會困惑，華天美地到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，華天美地買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：華天美地買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在華天美地買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在華天美地購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：華天美地房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選屯昌的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的屯昌房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著華天美地房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、華天美地買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前屯昌醉新的政策，華天美地買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為屯昌存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

華天美地買房一定要多看購房攻略。了解屯昌城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。屯昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析華天美地新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、屯昌什么房產(chǎn)還能生紙

屯昌樓盤是否有touzi潛力？華天美地周邊什么樓盤還能生紙，屯昌房子會生紙嗎？由于海南屯昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了屯昌哪些樓盤還可以買，僅供參考！。

1、海南富源花苑 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處。

2、昌順豪庭 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）。

3、美林湖國際社區(qū) 均價6300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣省道303線西側(cè)。

4、中央綠園 均價9200元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁。

5、和貴花園 均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣。

6、萬興一號 均價4200 元/㎡，樓盤地址：位于屯昌縣城內(nèi)。

7、譽鋮·康郡尚品 均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號。

8、匯豐桃園 均價4800元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學(xué)附近)。

9、德盛南島康城 均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè) 。

10、龍城天地二期 均價4680元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌。

想在海南華天美地買房，特別是兼顧touzi需求的群體，屯昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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