文昌住房限購令分析：“候鳥”老人還能在同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房嗎？

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同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房條件是什么？文昌樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。文昌樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.文昌房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房子有購房需求。文昌市XG政策2018解讀，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房XG嗎？同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房條件是什么？同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路)，下面是文昌XG新政的詳細介紹。。。

同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣白金路)，開發(fā)商是海南新鴻置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是香港華商集團翠田物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積105330平方米，交房時間：一期2011年12月31日；同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房價：6500元/平方米。

同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸樓盤優(yōu)勢：游泳池、網(wǎng)球場、社區(qū)門診、超市、中心廣場等。

一、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房子XG嗎？

根據(jù)2018年4月22日的文昌XG政策來看，外籍人員同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，文昌房價趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸購房資格。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是文昌憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南文昌過冬，致使海南文昌房產(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)文昌房價的小幅度上漲。

文昌買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除?？?、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會保險、連續(xù)居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、文昌XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。文昌便是如此，文昌房價普遍上漲了不少，文昌的XG也隨之而來。

文昌XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

隨著文昌公共配套的日益增長，文昌未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了文昌房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為文昌買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

三、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房地產(chǎn)價紙如何？

同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸房產(chǎn)能生紙嗎？文昌房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

1、文昌的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將文昌當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激文昌房價的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在文昌市同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的文昌新房信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南文昌的房子生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

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