雅居樂清水灣買房稅費(fèi)不可怠忽，雅居樂清水灣詳細(xì)買房子預(yù)算。。

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雅居樂清水灣房?jī)r(jià)多少？中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少雅居樂清水灣購(gòu)房者接踵而至。雅居樂清水灣買房稅費(fèi)有那些，陵水購(gòu)房別總顧著房?jī)r(jià)，雅居樂清水灣買房子稅費(fèi)不可忽略，雅居樂清水灣買套房子得多少錢？雅居樂清水灣醉低多少錢？陵水雅居樂清水灣購(gòu)房預(yù)算怎么算？陵水雅居樂清水灣買房要交哪些稅費(fèi)？雅居樂清水灣買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、雅居樂清水灣買一套房子要花多少錢？

雅居樂清水灣買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下雅居樂清水灣的價(jià)格及折扣~~

海南雅居樂清水灣樓盤詳情：雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是雅居樂物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率0.4，樓盤規(guī)劃面積10005000平方米，交房時(shí)間：2013年07月20日；雅居樂清水灣房?jī)r(jià)：60000元/平方米。

1、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

2、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

3、雅居樂清水灣3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

4、雅居樂清水灣售價(jià)：106.92㎡，約641.52萬(wàn)元。

5、雅居樂清水灣售價(jià)：49.02㎡，約294.12萬(wàn)元。

6、雅居樂清水灣售價(jià)：91.54㎡，約549.24萬(wàn)元。

7、雅居樂清水灣售價(jià)：120.96㎡，約725.76萬(wàn)元。

8、雅居樂清水灣售價(jià)：63.83㎡，約382.98萬(wàn)元。

9、雅居樂清水灣售價(jià)：85.69㎡，約514.14萬(wàn)元。

10、雅居樂清水灣售價(jià)：107.26㎡，約643.56萬(wàn)元。

11、雅居樂清水灣售價(jià)：103.45㎡，約620.7萬(wàn)元。

12、雅居樂清水灣售價(jià)：53.91㎡，約323.46萬(wàn)元。

13、雅居樂清水灣售價(jià)：66.36㎡，約398.16萬(wàn)元。

14、雅居樂清水灣售價(jià)：91.48㎡，約548.88萬(wàn)元。

15、雅居樂清水灣售價(jià)：97.72㎡，約586.32萬(wàn)元。

16、雅居樂清水灣售價(jià)：87.12㎡，約522.72萬(wàn)元。

17、雅居樂清水灣售價(jià)：59.10㎡，約354.6萬(wàn)元。

18、雅居樂清水灣售價(jià)：85.76㎡，約514.56萬(wàn)元。

19、雅居樂清水灣售價(jià)：129.02㎡，約774.12萬(wàn)元。

20、雅居樂清水灣售價(jià)：96.76㎡，約580.56萬(wàn)元。

21、雅居樂清水灣售價(jià)：110.44㎡，約662.64萬(wàn)元。

22、雅居樂清水灣售價(jià)：248.06㎡，約1488.36萬(wàn)元。

23、雅居樂清水灣售價(jià)：109.12㎡，約654.72萬(wàn)元。

24、雅居樂清水灣售價(jià)：212.13㎡，約1272.78萬(wàn)元。

25、雅居樂清水灣售價(jià)：235.08㎡，約1410.48萬(wàn)元。

26、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：128.44㎡，約770.64萬(wàn)元。

27、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：123.20㎡，約739.2萬(wàn)元。

28、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：83.14㎡，約498.84萬(wàn)元。

29、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：73.56㎡，約441.36萬(wàn)元。

30、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：74.90㎡，約449.4萬(wàn)元。

31、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：54.38㎡，約326.28萬(wàn)元。

32、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：65.82㎡，約394.92萬(wàn)元。

33、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

34、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：138.70㎡，約832.2萬(wàn)元。

35、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

36、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：137.80㎡，約826.8萬(wàn)元。

37、雅居樂清水灣2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：167.76㎡，約1006.56萬(wàn)元。

38、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

39、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97.88㎡，約587.28萬(wàn)元。

40、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：77.86㎡，約467.16萬(wàn)元。

41、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：92.48㎡，約554.88萬(wàn)元。

42、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：121.10㎡，約726.6萬(wàn)元。

43、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：110㎡，約660萬(wàn)元。

44、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：141.23㎡，約847.38萬(wàn)元。

45、雅居樂清水灣5室2廳3衛(wèi)售價(jià)：202.75㎡，約1216.5萬(wàn)元。

46、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：134.46㎡，約806.76萬(wàn)元。

47、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：136.33㎡，約817.98萬(wàn)元。

48、雅居樂清水灣售價(jià)：296.29㎡，約1777.74萬(wàn)元。

49、雅居樂清水灣售價(jià)：296.29㎡，約1777.74萬(wàn)元。

50、雅居樂清水灣售價(jià)：296.29㎡，約1777.74萬(wàn)元。

51、雅居樂清水灣售價(jià)：296.29㎡，約1777.74萬(wàn)元。

52、雅居樂清水灣售價(jià)：270.48㎡，約1622.88萬(wàn)元。

53、雅居樂清水灣售價(jià)：270.48㎡，約1622.88萬(wàn)元。

54、雅居樂清水灣售價(jià)：270.48㎡，約1622.88萬(wàn)元。

55、雅居樂清水灣售價(jià)：270.48㎡，約1622.88萬(wàn)元。

56、雅居樂清水灣售價(jià)：362.59㎡，約2175.54萬(wàn)元。

57、雅居樂清水灣售價(jià)：362.59㎡，約2175.54萬(wàn)元。

58、雅居樂清水灣售價(jià)：362.59㎡，約2175.54萬(wàn)元。

59、雅居樂清水灣售價(jià)：362.59㎡，約2175.54萬(wàn)元。

60、雅居樂清水灣售價(jià)：242.86㎡，約1457.16萬(wàn)元。

61、雅居樂清水灣售價(jià)：242.86㎡，約1457.16萬(wàn)元。

62、雅居樂清水灣售價(jià)：242.86㎡，約1457.16萬(wàn)元。

63、雅居樂清水灣售價(jià)：242.86㎡，約1457.16萬(wàn)元。

64、雅居樂清水灣售價(jià)：463.03㎡，約2778.18萬(wàn)元。

65、雅居樂清水灣售價(jià)：463.03㎡，約2778.18萬(wàn)元。

66、雅居樂清水灣售價(jià)：463.03㎡，約2778.18萬(wàn)元。

67、雅居樂清水灣售價(jià)：463.03㎡，約2778.18萬(wàn)元。

68、雅居樂清水灣售價(jià)：953.86㎡，約5723.16萬(wàn)元。

69、雅居樂清水灣售價(jià)：953.86㎡，約5723.16萬(wàn)元。

70、雅居樂清水灣售價(jià)：953.86㎡，約5723.16萬(wàn)元。

71、雅居樂清水灣售價(jià)：953.86㎡，約5723.16萬(wàn)元。

72、雅居樂清水灣售價(jià)：667.40㎡，約4004.4萬(wàn)元。

73、雅居樂清水灣售價(jià)：667.40㎡，約4004.4萬(wàn)元。

74、雅居樂清水灣售價(jià)：667.40㎡，約4004.4萬(wàn)元。

75、雅居樂清水灣售價(jià)：667.40㎡，約4004.4萬(wàn)元。

76、雅居樂清水灣售價(jià)：567.71㎡，約3406.26萬(wàn)元。

77、雅居樂清水灣售價(jià)：567.71㎡，約3406.26萬(wàn)元。

78、雅居樂清水灣售價(jià)：567.71㎡，約3406.26萬(wàn)元。

79、雅居樂清水灣售價(jià)：567.71㎡，約3406.26萬(wàn)元。

80、雅居樂清水灣售價(jià)：108.71㎡，約652.26萬(wàn)元。

81、雅居樂清水灣售價(jià)：96.99㎡，約581.94萬(wàn)元。

82、雅居樂清水灣售價(jià)：135.67㎡，約814.02萬(wàn)元。

83、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：107㎡，約642萬(wàn)元。

84、雅居樂清水灣2室1衛(wèi)售價(jià)：49㎡，約294萬(wàn)元。

85、雅居樂清水灣2室1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，約546萬(wàn)元。

86、雅居樂清水灣售價(jià)：59㎡，約354萬(wàn)元。

87、雅居樂清水灣售價(jià)：90㎡，約540萬(wàn)元。

88、雅居樂清水灣2廳售價(jià)：103㎡，約618萬(wàn)元。

89、雅居樂清水灣1室1衛(wèi)售價(jià)：54㎡，約324萬(wàn)元。

90、雅居樂清水灣2室1衛(wèi)售價(jià)：68㎡，約408萬(wàn)元。

91、雅居樂清水灣2廳售價(jià)：104㎡，約624萬(wàn)元。

92、雅居樂清水灣3室1衛(wèi)售價(jià)：59㎡，約354萬(wàn)元。

93、雅居樂清水灣3室1衛(wèi)售價(jià)：87㎡，約522萬(wàn)元。

94、雅居樂清水灣2室2衛(wèi)售價(jià)：87㎡，約522萬(wàn)元。

95、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：167㎡，約1002萬(wàn)元。

96、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：173㎡，約1038萬(wàn)元。

97、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97㎡，約582萬(wàn)元。

98、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：77㎡，約462萬(wàn)元。

99、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：92㎡，約552萬(wàn)元。

100、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：121㎡，約726萬(wàn)元。

101、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：110㎡，約660萬(wàn)元。

二、雅居樂清水灣買房預(yù)算表

很多打算雅居樂清水灣買房的人都會(huì)困惑，雅居樂清水灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，雅居樂清水灣買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：雅居樂清水灣買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在雅居樂清水灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在雅居樂清水灣購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：雅居樂清水灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選陵水的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的陵水房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著雅居樂清水灣房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、雅居樂清水灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前陵水醉新的政策，雅居樂清水灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)榱晁嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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四、為什么雅居樂清水灣房?jī)r(jià)上漲這么快

為什么雅居樂清水灣房?jī)r(jià)天天漲？陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到陵水過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然陵水的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以陵水的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

雅居樂清水灣房子還有多大的生紙潛力？陵水的土地越來越少，當(dāng)陵水新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，雅居樂清水灣的房子會(huì)越來越紙錢，雅居樂清水灣新房越來越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南雅居樂清水灣的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上陵水生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南陵水房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來陵水購(gòu)房，海南雅居樂清水灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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