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鹿城海濱風光、東方夏威夷

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海南??诜績r還繼續(xù)上漲,華僑城椰海藍天 對決 美錦灣那個好?

2021-01-19 10:03:34瀏覽量(

華僑城·椰海藍天
項目均價:17200元/㎡(價格有效期限:2024-10-20至2024-11-03) 售 樓 處:400-654-6680(轉1824) 樓盤地址:??谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側

團購威信:1828470

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華僑城椰海藍天VS美錦灣分析對比
華僑城椰海藍天VS美錦灣分析對比!

一、華僑城椰海藍天VS美錦灣分析對比!

華僑城椰海藍天 PK 美錦灣
均價: 17200元/㎡ 均價: 11000 元/㎡
特色: 普通住宅酒店公寓花園洋房 特色: 普通住宅
裝修: 精裝修 裝修: 毛坯
產(chǎn)權: 70年 產(chǎn)權: 70年
開發(fā)商: 海南康樂置業(yè)有限公司、海南冠群touzi發(fā)展有限公司 開發(fā)商: 海南瓊珠海岸實業(yè)開發(fā)有限公司
容積率: 1.2 容積率: 0.53
綠化率: 40% 綠化率: 60.08%
樓棟總數(shù): 20棟 樓棟總數(shù):
戶數(shù): 646戶 戶數(shù): 340戶
規(guī)劃面積: 266668平米 規(guī)劃面積: 212399.7平方米
建筑面積: 50780.74平米 建筑面積: 175183.7平方米
物業(yè)公司: 海南康樂置業(yè)有限公司 物業(yè)公司: 戴德梁行
物業(yè)費: 2.3元/平米/月 物業(yè)費: 暫無資料元/平米/月
地址: ??谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側 地址: ??谑袨I海大道268號
華僑城椰海藍天配套 PK 美錦灣配套
學校: 東湖小學,東營小學,白沙門小學,二十五小,實驗中學,景山學校海甸分校,北師大附中 學校: 中小學:A)華僑中學初中部、雙島學園、第二十七小、第十四中學
購物: 萬達城 購物: 暫無
醫(yī)院: 海南省人民醫(yī)院 醫(yī)院: 醫(yī)院:海南省醫(yī)院秀英留醫(yī)部;
生活: 暫無 生活: 酒店:喜來登溫泉度假酒店、海南新國賓館、貴族游艇會、華運凱萊酒店;E)加油站:秀英港中國石油加油站、中國石化加油站
娛樂: 暫無 娛樂: 暫無
餐飲: 暫無 餐飲: 暫無
交通: 27路、52路 交通: 位于??诮煌ㄖ髅}濱海大道,東側緊鄰全球第二大濱海國際會展中心,西側即為??谑谢疖囌尽⒛细鄞a頭,南靠新海口行政中心——??谑惺姓?。5分鐘到達海口市火車站及航運碼頭;10分鐘車程到達輕軌站,15分鐘車程到達秀英商業(yè)圈、世貿(mào)商業(yè)圈、國貿(mào)商業(yè)圈;30分鐘車程到達美蘭機場;90分鐘抵達三亞,舒享海南度假精髓…

??谫I房門檻提高,趁早買房更為劃算,??诳諝赓|量沒得說,適合養(yǎng)老度假。??诜績r再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是??跉夂?,冬天暖和。

二、海南華僑城椰海藍天買房優(yōu)勢:

1、海南海口新房優(yōu)勢:??跒澄挥跒I海大道以北,萬綠園以西,南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起,目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài),城區(qū)污水排放逐年增加,而灣區(qū)處理能力有限,水質受影響。但即便如此,這個黃金地段依然紙得考。

2、海南華僑城椰海藍天樓盤詳情:華僑城椰海藍天位于??谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側,物業(yè)公司是海南康樂置業(yè)有限公司,物業(yè)費2.3元/平米/月。產(chǎn)權年限:70年,綠化率40%,容積率1.2,樓盤規(guī)劃面積266668平米。

3、海南華僑城椰海藍天賣點:項目毗鄰4000畝濕地公園和航天生活中心,相望海口地標建筑如意島,純板式養(yǎng)生溫泉花園地暖洋房,南中國稀世資產(chǎn)70年大產(chǎn)權,超大泳池,溫泉泡池。。

海南華僑城椰海藍天

三、華僑城椰海藍天購房政策:

華僑城椰海藍天買房資格:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

華僑城椰海藍天買房資格

海南省出臺的相關房地產(chǎn)調控政策,從宏觀上講非??茖W,島外人在華僑城椰海藍天購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"華僑城椰海藍天房產(chǎn)價紙被低估,華僑城椰海藍天房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。

海南如今的全域XG令,是為了穩(wěn)定房價。

抑制房價,也說明華僑城椰海藍天房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高,房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后,人們的心理就會發(fā)生變化,哪些有著比較強烈的買房欲望的人,則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內,肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內買房,那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子,將會在這段時間內被清光。

綜合評價:海南屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到??谶^冬??偟膩碚f,華僑城椰海藍天的房子買到就是賺到,為什么???谫I房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。

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